建築知(zhī)識寶典

建築工(gōng)程造價的計價種類

工(gōng)程造價包括建設項目投資(zī)估算、設計概算、施工(gōng)圖預算、合同價、工(gōng)程結算價格、竣工(gōng)決算價格等。

1.投資(zī)估算

投資(zī)估算是指在項目建議書(shū)和可行性研究階段,對拟建工(gōng)程所需投資(zī)預先測算和确定的過程,估算出的價格稱爲估算造價。投資(zī)估算是決策、籌資(zī)和控制造價的主要依據。

2.設計概算

設計概算是指在初步設計階段,根據初步設計圖紙(zhǐ),通過編制工(gōng)程概算文件對拟建工(gōng)程所需投資(zī)預先測算和确定的過程,計算出來的價格稱爲概算造價。概算造價較估算造價準确,受到估算造價的控制,是項目投資(zī)的最高限額。

3.施工(gōng)圖預算

施工(gōng)圖預算也稱爲設計預算,它是指在施工(gōng)圖設計階段,根據施工(gōng)圖紙(zhǐ),通過編制預算文件對拟建工(gōng)程所需投資(zī)預先測算和确定的過程,計算出來的價格稱爲預算造價。預算造價較概算造價更爲詳盡和準确,它是編制招投标價格和進行工(gōng)程結算等的重要依據,同樣要受概算造價的控制。

4.合同價格

合同價格是指在工(gōng)程招投标階段,根據工(gōng)程預算價格,由招标方與競争取勝的投标方簽定工(gōng)程承包合同時共同協商(shāng)确定工(gōng)程承發包價格的過程。合同價格是工(gōng)程結算的依據。

5.工(gōng)程結算價格

以合同價格爲基礎,根據設計變更與工(gōng)程索賠等情況,通過編制工(gōng)程結算書(shū)對已完施工(gōng)價格進行确定的價格稱爲工(gōng)程結算價。結算價是該結算工(gōng)程部分(fēn)的實際價格,是支付工(gōng)程款項的憑據。

6.竣工(gōng)決算

竣工(gōng)決算是指整個建設工(gōng)程全部完工(gōng)并經過驗收以後,通過編制竣工(gōng)決算書(shū)計算整個項目從立項到竣工(gōng)驗收、交付使用全過程中(zhōng)實際支付的全部建設費(fèi)用、核定新增資(zī)産和考核投資(zī)效果的過程,計算出的價格稱爲竣工(gōng)決算價。竣工(gōng)決算價是整個建設工(gōng)程的最終實際價格。

從以上内容可以看出,建設工(gōng)程的計價過程是一(yī)個由粗到細、由淺入深,最終确定整個工(gōng)程實際造價的過程,各計價過程之間是相互聯系、相互補充、相互制約的關系,前者制約後者,後者補充前者。

海南(nán)東文海商(shāng)務咨詢有限公司專業辦理:市政公用工(gōng)程施工(gōng)總承包資(zī)質、公路工(gōng)程施工(gōng)總承包資(zī)質、機電(diàn)工(gōng)程施工(gōng)總承包資(zī)質、電(diàn)力工(gōng)程施工(gōng)總承包資(zī)質、水利水電(diàn)工(gōng)程施工(gōng)總承包資(zī)質、環保工(gōng)程專業承包資(zī)質、房屋建築工(gōng)程監管資(zī)質、市政公用工(gōng)程監理資(zī)質、房地産開(kāi)發企業資(zī)質、承裝(修、試)電(diàn)力設施許可證等!

業務咨詢辦理服務: 15708916011 何小(xiǎo)蔓 丨 QQ:1925089868

海南(nán)東文海商(shāng)務咨詢有限公司地址:海南(nán)省海口市美蘭區海賢路8号和盛樓7層