最容易發生(shēng)滲漏的節點部位如：邊角口彎處這些地方操作難度大(dà)、技術要求、高費(fèi)工(gōng)時、有些施工(gōng)人員(yuán)恰恰在這些地方不能作到精心施工(gōng)這樣就很容易發生(shēng)滲漏。有時爲了搶工(gōng)期趕進度沒等濕含量達到要求就施工(gōng)，有時因爲塗膜施工(gōng)厚薄不均出現薄弱環節，剛性屋面搗不實養護不好，防水工(gōng)程負責人明知(zhī)施工(gōng)方法不合理也不過問，有的工(gōng)程監理不了解防水材料的性能，不了解施工(gōng)做法和設計意圖也不認真抽檢材料，結果造成房屋施工(gōng)後不久即出現滲漏。如果不懂材質性能要求未按規範精心施工(gōng)，即便使用再好的防水材料也會出現當年施工(gōng)當年漏的現象；反之即便使用劣質材料做到按規範精心施工(gōng)，二三年内也不一(yī)定會發生(shēng)滲漏。

當務之急防水施工(gōng)人員(yuán)必須定期培訓，持證上崗真正做到按操作規範、精心施工(gōng)，目前有許多工(gōng)廠都有自己的施工(gōng)隊伍，因爲他們熟悉本廠防水材料的性能又(yòu)有施工(gōng)經驗，加上保質期的約束故責任心強，常能做到精心施工(gōng)。施工(gōng)上還應采取因材施工(gōng)，大(dà)力發展各類防水工(gōng)法，針對卷材的加筋不加筋以及防水材料強度延伸率大(dà)小(xiǎo)的區别，絕對需要采取不同的施工(gōng)方法，使其材性得以充分(fēn)發揮，嚴格的工(gōng)程質量檢查是實現設計意圖和貫徹技術規範的有力保證。通過一(yī)定程序進行工(gōng)程驗收，能對确保防水工(gōng)程在使用年限内不出現滲漏起到保證作用。工(gōng)程交工(gōng)使用後，應加強維護管理。

目前我(wǒ)國基本上處于維護管理無人管的局面，房屋建成後管理維護不好即便是設計材料施工(gōng)都是優質也常會因管理不善而發生(shēng)滲漏。據查管理維護不好引起滲漏的比率約6%，其原因是屋面長期不清理、積塵很厚、雜(zá)草叢生(shēng)、檐構牆角堆積很多雜(zá)物(wù)，堵塞水落口、流水不暢、長期積水浸泡防水層緻使其膨脹刺破等，女兒牆水落口管根的防水卷材開(kāi)了口、卷了邊、受了損傷無人及時修補，不能上人的屋面随意上人，活動屋面上亂安裝廣告牌天線等，随意在屋面堆積雜(zá)物(wù)甚至建小(xiǎo)房，家庭裝修拆裝沒完沒了緻使施工(gōng)後短時間即發生(shēng)滲漏。規範中(zhōng)關于工(gōng)程驗收和管理維護中(zhōng)要求使用單位應設專人負責，屋面管理建立管理維修制度，定期進行清掃，檢查規範中(zhōng)對管理内容也作了一(yī)般性規定。