一(yī)、怎樣注冊物(wù)業公司

1）領取并填寫名稱（變更）預先核準申請書(shū)。最好取3個以上的備用字号，自己排列出順序，以便工(gōng)商(shāng)行政管理機關依次查重，以首先不重名的名稱爲核準使用的名稱。與同一(yī)工(gōng)商(shāng)行政管理機關核準或者登記注冊的同行業企業名稱字号相同（有投資(zī)關系的除外(wài)），與其他企業變更名稱未滿1年的原名稱相同，與注銷登記或者被吊銷營業執照未滿3年的企業名稱相同，将不予被核準。使用3個字作爲字号，能夠大(dà)大(dà)降低重名幾率。

2）遞交名稱（變更）預先核準申請書(shū)及相關材料，自遞交之日起10日内，工(gōng)商(shāng)行政管理部門會作出核準或者駁回的決定。遞交的材料主要有：

①全體(tǐ)股東簽署（自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，下(xià)同）的企業名稱預先核準申請書(shū)。

②全體(tǐ)股東簽署的投資(zī)人授權委托意見。

③代辦人或代理人身份證複印件。

④申請冠以中(zhōng)國、中(zhōng)華、國家、全國、國際字詞的，應提交

國務院的批準文件。

⑤使用自然人姓名（該自然人應當是公司股東）作字号的，應當提交該

自然人身份證複印件。

3）領取企業名稱預先核準通知(zhī)書(shū)。預先核準的企業名稱保留期爲3個月。預先核準的企業名稱在保留期内，不得用于從事經營活動，也不得進行轉讓。保留期屆滿前10日，可以持企業名稱預先核準通知(zhī)書(shū)’，向名稱登記機關提出名稱延期申請。延長期最長不超過3個月，期滿後不再延長。

二、要符合哪些條件

首先注冊物(wù)業管理公司分(fēn)爲三個資(zī)質，分(fēn)爲一(yī)級資(zī)質，二級資(zī)質和三級資(zī)質，最低的三級資(zī)質注冊資(zī)本需要在50萬元以上，并且物(wù)業管理的專業人員(yuán)和工(gōng)程、管理、經濟等相關的人員(yuán)專職管理和技術人員(yuán)都不能少于10個人，并且中(zhōng)級以上的職稱的人員(yuán)不能少于5個人，而關于工(gōng)程的，财務的負責人必須是中(zhōng)級以上的職稱。注冊物(wù)業管理公司的流程：

1、取多個物(wù)業管理公司名稱，保證審核通過。

2、準備注冊物(wù)業管理公司的資(zī)料包括注冊資(zī)本，注冊地址，經營範圍的參考：物(wù)業管理；電(diàn)氣設備維修；房屋維修；綠化養護；保潔服務等，股東法人監事等身份資(zī)料以及相關的注冊資(zī)料。

3、提交資(zī)料，審核通過獲得物(wù)業管理公司的營業執照。然後到指定的刻章地點刻章，分(fēn)别可刻财務章，法人章和公章。

4、銀行開(kāi)對公賬戶，辦理稅務登記等。需要注意的是，物(wù)業資(zī)質是比較難辦理的，并且也花時間比較長，所以在注冊物(wù)業管理公司時，也要做好提前規劃，最好選擇專業的代辦公司幫忙。

三、資(zī)質申辦

企業法人登記和稅務登記完成以後，意味着新的物(wù)業管理公司就可以開(kāi)展經營管理活動了。但若正式實施對物(wù)業項目的管理服務，還必須申報物(wù)業管理資(zī)質。物(wù)業管理資(zī)質實際上是物(wù)業管理市場的準入證，由國家建設主管部門和省市房地産主管部門進行管理。